合同如何订立？履行有哪些风险？如何终止合同？本文详解合同订立、履行与终止的风险防范要点。
引言
“合同如何订立？履行有哪些风险？如何终止合同？”
合同是民事活动中最重要的法律文书，合同的订立、履行和终止涉及复杂的法律问题和风险。《民法典》对合同的订立、履行和终止作出了全面规定。了解合同全流程的法律规定和风险防范要点，对于防范合同风险、维护合法权益具有重要意义。
一、合同的订立
（一）要约与承诺
要约.要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
承诺.承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出，但是根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。
合同成立.承诺生效时合同成立。
（二）合同的形式
书面形式.合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
口头形式.当事人以口头语言形式订立合同。
其他形式.以行为形式订立合同。
法定书面.法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
（三）合同的内容
当事人信息.当事人的姓名或者名称和住所。
标的.合同的标的。
数量.标的的数量。
质量.标的的质量。
价款或者报酬.价款或者报酬。
履行期限.履行期限、地点和方式。
违约责任.违约责任。
争议解决.解决争议的方法。
（四）缔约过失责任
概念.当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
- 假借订立合同，恶意进行磋商
- 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况
- 有其他违背诚信原则的行为
二、合同的效力
（一）有效合同
有效要件.行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
生效时间.依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
（二）可撤销合同
撤销情形.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
胁迫情形.一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
重大误解.基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
显失公平.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
撤销期限.撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
（三）无效合同
无效情形.违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；违背公序良俗的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
无效后果.民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、合同的履行
（一）履行原则
全面履行.当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
诚实信用.当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
绿色原则.当事人应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
（二）履行规则
约定不明.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
政府定价.执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。
涉及第三人.当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。
（三）履行抗辩权
同时履行抗辩权.当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
先履行抗辩权.当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
不安抗辩权.应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
（四）合同保全
代位权.因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。
撤销权.债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
四、合同的变更与转让
（一）合同变更
协商变更.当事人协商一致，可以变更合同。
补充协议.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
（二）合同转让
债权转让.债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。
债务转移.债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
概括转让.当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
五、合同的终止
（一）合同解除
协商解除.当事人协商一致，可以解除合同。
约定解除.当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
法定解除.有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
（二）合同终止的其他情形
债务已经履行.债务已经按照约定履行。
债务相互抵销.债务相互抵销。
债务人依法将标的物提存.债务人依法将标的物提存。
债权人免除债务.债权人免除债务。
债权债务同归于一人.债权债务同归于一人。
法律规定或者当事人约定终止.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
（三）合同后的义务
保密义务.合同的权利义务关系终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
旧物回收.合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
六、违约责任
（一）违约行为
预期违约.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
实际违约.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）违约责任的形式
继续履行.当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行。
采取补救措施.当事人一方履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
赔偿损失.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
支付违约金.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
定金责任.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
七、合同风险的防范
（一）订立阶段的风险防范
主体审查.审查对方当事人的主体资格、资信状况。
内容审查.审查合同内容的合法性、完整性、可操作性。
形式审查.合同形式应当符合法律规定和交易习惯。
（二）履行阶段的风险防范
履行监督.监督对方履行合同义务。
证据保存.妥善保存履行合同的相关证据。
及时沟通.及时与对方沟通，发现问题及时解决。
（三）变更终止的风险防范
书面变更.合同变更应当采用书面形式。
合法解除.合同解除应当符合法定或者约定的条件。
后果处理.妥善处理合同终止后的善后事宜。
八、律师在合同事务中的作用
（一）合同审查
条款审查.审查合同条款是否合法、完整。
风险提示.提示合同中的风险点。
修改建议.提出合同修改建议。
（二）合同起草
量身定制.根据当事人的实际情况起草合同。
全面完善.确保合同条款全面、完善。
风险防范.在合同中设置风险防范条款。
（三）纠纷处理
协商谈判.代理协商谈判。
发送律师函.发送律师函维护权益。
仲裁诉讼.代理仲裁、诉讼。
九、律师提示
合同事务涉及复杂的法律问题和财产利益，建议咨询专业律师。
律师可以帮助您：
- 审查合同
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